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地产专栏

  • 投资美国房地产税务考量(2)持有美国物业的方式及利弊

加拿大公民或居民的家庭信托是购买美国物业的最佳选择,在构架这些信托时,理财顾问、律师和会计师需要对美国和加拿大的税法,即相关的信托法非常了解                                                               阅读全文 »



  • 投资美国房地产税务考量(1)与加拿大有何不同

在美国购买物业,有多种的产权拥有方式。每一种方式都有其各自的优势和潜在的税务问题。      阅读全文 »



  • 详解共管物业折旧报告2:业主的权利

如果没有折旧报告,有的贷款银行甚至会拒绝提供贷款。因此,不做折旧报告的物业可能会更难以出售                                                                                                                                          阅读全文 »



  • 详解共管物业折旧报告1:要点及优缺点

卑诗省更新了共管物业法,要求在2013年12月13日前,所有的共管物业都需要完成第一份物业折旧报告。

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  • 关于房屋合同违约的最新案例分析(2)

陈律师通过对几件新盘开发案中的案例分析,提醒购房者买楼花时,应该注意什么问题。

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  • 关于房屋合同违约的最新案例分析(1)

提醒买卖双方,签署合同时应格外注意第12条对定金的规定是否有“non-refundable”的字样

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  • BC省购买法拍屋要注意的一些问题

通过咨询专业人士和谨慎地调查,能够买到价廉物美的法拍屋。

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  • BC省取消HST对购买新房的影响

陈律师提醒读者,购买新屋前要仔细阅读合同,搞清楚过渡时期PST的税收责任以及返税优惠,是由卖方还是买方承担。

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  • 房屋买卖合同签订后一方想违约咋办(3)?

本部分分别说明一下对方违约时,作为买方或卖方该如何通过法律途径保护自己的利益。

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  • 房屋买卖合同签订后 一方想违约咋办(2)?

即使得知对方会违约,没有违约的一方也要在成交当天通过律师向对方申明继续履行合同的意图,并且签署所有的必要文件发给对方。

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  • 房屋买卖合同签订后 一方想违约咋办(1)?

短时间内房价的涨落,个人财务情况的变化,对房屋状况的进一步了解,等等,都会促使某一方想要寻找借口不执行合同。

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  • 大温哥华区地产转让税详细问答(下)

自2008年2月20日起,如果买房时申请了PTT减免,一年后省府会给您发一封信确认该房产仍然是您的主要居所。

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  • 大温哥华区地产转让税详细问答(中)

首次购房PTT优惠对房屋的要求是:公平市场价值不超过$425,000;土地面积不超过0.5公顷(1.24亩);该房屋必须用作购房者的主要自主居所。

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  • 大温哥华区地产转让税详细问答(上)

PTT一般由买房者即新屋主缴纳,头20万缴纳1%的PTT;20万以上的部分缴纳2%的PTT。

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  • 关于加拿大产权保险的三个案例

购房成交的最后一刻,您是否考虑到您的产权是不是安全的?投资到底有没有保障?

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  • 购买和居住共管物业要注意哪些问题(下)?

在购买strata物业之前需要仔细确认哪些信息?投资者一定要阅读这篇文章。

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  • 购买、居住共管物业要注意哪些问题(上)?

什么是共管物业,其产权到底如果划分,业主们应当承担哪些费用,居住又有哪些规定?

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  • 详解:BC省最新房地产税务政策(下)

近几年,BC省的税收政策几经折腾,购房税收也跟着不停变化,到底要交哪些税,专家为您一一解读。

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  • 详解:BC省最新房地产税务政策(上)

近几年,BC省的税收政策几经折腾,购房税收也跟着不停变化,到底要交哪些税,专家为您一一解读。

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  • “非居民”出售加国房产要注意哪些问题?

界定卖家是否为“非居民”是房产买卖成交中至关重要的问题之一。

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  • 私人房产抵押借贷中如何确保自身利益?

无论是使用不动产抵押向私人借贷,还是决定借款给他人,通过经验丰富的律师协助,是确保自己利益的明智选择。

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  • 地产交易中你的律师和公证人只代表你吗?

这是一个很多人经常忽略的问题,但这又是一个极为严肃的法律问题

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  • 永久地权和租赁地权:UBC公寓特别之处

大温主要有三个地区有这样的房产拥有方式,最广为人知的就是UBC的公寓楼和SFU的公寓楼,其它城市也有零星租赁地权的物业。

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  • 除了房价,地产交易中还有哪些费用?

在房屋交易中,人们经常只记住成交价,忽视了一些必须的杂项花销,以至发生很多意料之外的事情。

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  • 什么是产权保险、土地测量图及法律意见?

文中所提到的三项,都是房产交易中与银行打交道经常遇到的问题。

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  • 办理地产过户 必须知道的一些法律名词

忽视或搞不清这些术语,可能就会给你带来损失

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  • 购买卑诗省物业需要律师或公证人办理吗?

如果身在中国又如何签署加拿大的地产法律文件?

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  • 卑诗房屋产权系统与中国有何不同?

卑诗省现行的地产注册系统,又名托伦斯系统,建立在政府地产局注册登记的数据系统之上。

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